Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Младежки Хълм

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба201 400 €2 120 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска894 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОФЕРТА 85730

Представяме Ви изключително стилно тристайно жилище, част от луксозна бутикова сграда с едва 11 апартамента, отличаваща се със съвременна архитектура, премиум материали и неповторимо усещане за престиж и уединение. Това е дом, който предлага баланс между функционалност, комфорт, изтънчен стил и висок инвестиционен потенциал.

🏢 Основни характеристики на имота:

💎 Обща площ: 94.89 кв.м
🌟 Чиста площ: 77.68 кв.м
🧭 Изложение: Запад топло, светло и уютно
🛋 Просторна всекидневна с кухня и трапезария
🛏 Две светли и комфортни спални
🚿 Баня с тоалетна модерно и функционално оформление
🧱 Складово помещение
🏡 Балкон с приятна западна светлина
🧭 Антре и коридор удобно и практично разпределение
🛗 Премиум асансьор
✨ Жилището се отличава с изключително стилна концепция и функционално разпределение. Светлите пространства, елегантните линии и внимателно проектираната структура създават усещане за лукс и комфорт, което отговаря на най-високите стандарти за модерно градско жилище.

🏛 За сградата:

✨ Бутикова сграда с луксозни общи части и висок клас материали
🏢 Само 11 апартамента гарантирано спокойствие, престиж и неповторимост
💠 Строителството е на кота 0, което позволява ранно позициониране на отлична цена и висок потенциал за бъдещо покачване на стойността
📈 Инвестиционни предимства:

Подходящ за препродажба с висока печалба след завършване
Отличен избор за отдаване под наем с висока доходност, благодарение на локация, качество и ограничено предлагане
Луксозната изработка и бутиковият характер на сградата го правят силно желан имот от бъдещи купувачи и наематели
🚗 Допълнително:

Възможност за допълнителна покупка на гараж
📅 Акт 16 се очаква след 2 години
📍 Локация Младежки хълм:

Една от най-престижните, зелени и търсени зони на Пловдив 🌳
В близост до парк, спортни съоръжения, университети и ключови комуникации комфорт, удобство и перфектна среда за живот 🏫🏙

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района