Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба194 500 €2 047 €/м²
Очакван наем748 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с реална площ от 95 кв.м., разположен в квартал Младежки Хълм, Пловдив, близо до аптека Мальовица.

Жилището включва входно антре, голям хол с кът за трапезария и кухня, две непреходни спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е монолитна, построена през 2000 г., с контрол на достъпа и без асансьор, като апартаментът е запазен и в добро състояние, но изисква освежителен или съвременен ремонт.

Локацията е удобна, с близост до Медицинския университет и Електротехникума, а наличието на паркомясто във вътрешния двор допринася за комфорта.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на балансираното съчетание между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно/западно изложение
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района