Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Младежки Хълм

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба194 564 €1 239 €/м²

Очакван наем747 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 10 814 €

183 750 €1 Юли 2025Първоначална цена
194 564 €▲ 10 814 € (5.9%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🔑 Директно от инвеститор без комисион!

Тристаен апартамент Б18 | 124,51 кв.м | Източно изложение | Етаж 4, Секция Б
Простор и уют за семеен комфорт

Продава се просторен и светъл тристаен апартамент във VIRELLA бутикова сграда до Гребната база и парк Отдих и култура предпочитана зелена зона за спокоен и качествен градски живот в Пловдив.

👉 Разпределение:
Просторна дневна (24,87 кв.м) с излаз към удобна тераса (8,82 кв.м) идеална за сутрешно кафе и време със семейството
Две комфортни спални (15,25 и 13,68 кв.м) уют и лично пространство за всеки член на семейството
Две бани с тоалетни за максимално удобство и функционалност
Складово помещение (2,34 кв.м) практично решение за съхранение
Източното изложение осигурява мека сутрешна светлина и приятна атмосфера през целия ден за по-спокоен и топъл дом.

📐 Реална застроена площ: 95,47 кв.м
🏢 Общо застроена площ с общи части: 124,51 кв.м

✅ Предимства:
Оптимално разпределение без загуби на площ
Бутикова сграда с малко апартаменти и модерна архитектура
Зелена, тиха зона с удобен достъп до централни части и основни пътни артерии
Идеален за семеен дом или дългосрочна инвестиция

ℹ️ Вижте всички свободни имоти и подробности: www.virella.bg
📞 За оглед и информация: Симеон Спасов 0896345025. Имот 6635

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 406 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.