Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба206 900 €1 379 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 1 379 €/м² срещу 1 479 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад, антре и две тераси.
Сградата е тухлена с асансьор, изпълнена с качествени материали и модерна фасада, като апартаментът е на етап шпакловка и замазка с PVC дограма и блиндирана входна врата.
Районът е тих и спокоен, подходящ за живеене, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района