Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм с тераса, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба113 699 €1 496 €/м²
Очакван наем733 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 667 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в района на Младежки Хълм, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел, коридор, склад и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с модерен асансьор и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали за изпълнение.

Локацията е близо до ВМИ и Денталния университет, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с възможност за дългосрочна доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района