Продажба

Четиристаен апартамент в Младежки Хълм с 4 тераси

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба242 200 €1 504 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота)

Площ
161 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 075 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм (21 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 479 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Младежки Хълм, в нова жилищна сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, два санитарни възела, склад и четири тераси, което осигурява добра функционалност и пространство.
Сградата е с висок клас строителство, качествени материали и разполага с модерен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е близо до ВМИ и Денталния университет, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Този имот е подходящ избор за семейства или инвеститори, търсещи просторен апартамент в централна градска среда с удобства и възможности за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 075 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • модерен асансьор
  • четири тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс- 53кв
  • спалня 18кв
  • спалня 14кв
  • спалня 11кв

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района