Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба103 300 €1 639 €/м²
Очакван наем561 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска458 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 949 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Младежки Хълм, разположен на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, с PVC дограма и входна блиндирана врата, като апартаментът е на шпакловка и замазка.
Районът е тих и спокоен, на около 5 минути от Стоматологичния факултет, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с възможности за довършване и добро местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 458 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • PVC дограма
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • незавършен вътрешен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района