Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда на Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба157 500 €1 529 €/м²

Очакван наем747 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, район Младежки Хълм.
Жилището има голям хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, PVC дограма, входна блиндирана врата и асансьор.
Районът е тих и спокоен, с удобен достъп до центъра на града и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален апартамент в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.