медиана 1 949 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 563 €/мес наем · доплащаш ~ 89 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~50 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 3 170 €/м² срещу 1 949 €/м².
Апартаментът се намира в град Пловдив, район Младежки Хълм, в тухлена сграда с асансьор. Разполага с коридор, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на 6-ти етаж от 9, което осигурява добра светлина и гледка. Сградата е с традиционно строителство от тухли и разполага с всички необходими удобства. Локацията е удобна, близо до МОЛ Пловдив, Гребна база и медицински институти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Общо взето, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 949 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 563 €/мес наем · доплащаш ~ 89 €/мес
медиана 1 637 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 739 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
медиана 1 949 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 563 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
медиана 1 667 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 1 949 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 563 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 1 479 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 681 €/мес
медиана 1 949 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 563 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
медиана 1 479 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес