Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 16 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба130 000 €3 170 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
41 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 3 170 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Младежки Хълм, в тухлена сграда с асансьор. Разполага с коридор, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на 6-ти етаж от 9, което осигурява добра светлина и гледка. Сградата е с традиционно строителство от тухли и разполага с всички необходими удобства. Локацията е удобна, близо до МОЛ Пловдив, Гребна база и медицински институти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Общо взето, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до МОЛ
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненска част
  • тераска
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района