Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба140 000 €2 153 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив, близо до Кауфланд и Общината. Жилищната площ е 65.3 кв.м с прилежащо избено помещение.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, Г-образен коридор и тераса. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 4-ти етаж от 8 с асансьор. Извършен е цялостен ремонт с подмяна на дограми, ел. и ВиК инсталации, както и вътрешна изолация. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез три климатика Daikin.

Локацията е удобна с лесен достъп до магазини, общински услуги и паркинг пред блока. Общите части са поддържани с нова дограма.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и готов за нанасяне дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
цялостен ремонт
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.