Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба119 000 €1 859 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Кючук Париж, град Пловдив, с обща площ от 64 кв.м. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси. Имотът е разположен на последния, 5-ти етаж в панелен блок от 1980 година. Строителството е типично за този период, като липсват данни за обновления или подобрения. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Апартаментът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем. Общата функционалност и разположение го правят практичен избор за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
близо до удобства

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.