Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Кючук Париж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба197 900 €1 171 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (531 имота)

Площ
169 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 198 000 €29 Март 2026Първоначална цена
  2. 197 900 €▼ 100 € (0.1%) 22 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (531 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Via парк и Била.

Разпределението включва входно антре със склад, баня с тоалетна, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални и голяма панорамна тераса. Едната спалня има собствена баня с тоалетна, а втората разполага с тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли Porotherm и външна изолация Teraco, оборудвана с PVC дограма Rehau и асансьор. Има Акт 16 и не се дължи такса поддръжка.

Локацията предлага удобен достъп до централна гара, Модър Царевец и Коматево, както и близост до търговски център Via парк. Околността е спокойна и съчетава удобства с лесен транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 285 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района