Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба224 999 €2 499 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 499 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла и разполага с видеонаблюдение и интернет връзка, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите.

Локацията е комуникативна и предлага достъп до необходимите градски удобства, като паркиране е възможно чрез закупуване или наем на гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансиран вариант между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор в сградата
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района