Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с голяма тераса, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба135 000 €2 076 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
ЕПК
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 076 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението включва коридор, спалня, кухня, преустроена в детска стая, всекидневна и баня с тоалетна, както и голяма тераса.

Жилището е построено през 2000 г., разположено на 3-ти етаж от общо 8 с наличен асансьор. Строителството е от типа epc.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейно обитаване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • прилежащо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • детска стая
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района