Продажба

3-стаен апартамент в Кършияка с южна тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба166 600 €1 400 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, в нова сграда от 2025 г. на етаж 3 от 6.
Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални, една с гардеробна, две бани с тоалетни и обща южна тераса.
Сградата е изградена с тухлено строителство и качествени материали според съвременните стандарти, като е в етап пред Акт 15.
Локацията предлага удобства на градска среда и достъп до инфраструктурата на Кършияка.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 739 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района