Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба164 990 €1 398 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетни, предверие и тераса с три изложение – изток, запад и север.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии. Няма посочени конкретни удобства като асансьор или паркомясто.

Районът е комуникативен и бързоразвиващ се, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобна локация в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района