Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и обзавеждане

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба153 900 €2 198 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 25
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 2 198 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на трети етаж в панелна сграда от 1980 г.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с излаз на тераса, баня с тоалетна.
Сградата е панелна конструкция, имотът е напълно обзаведен и оборудван, с готовност за нанасяне без допълнителни инвестиции.
Кварталът предлага добра инфраструктура, близост до градски транспорт, магазини и зелени площи, с възможност за свободно паркиране около сградата.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за дългосрочно отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добра локация
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района