Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба128 999 €2 149 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 4 000 €
  1. 132 999 €11 Юли 2026Първоначална цена
  2. 128 999 €▼ 4 000 € (3%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 149 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 60 кв.м., разположен на 5-ти етаж в район Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва хол с кът за хранене и кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна и антре, както и прилежащо мазе.
Сградата е тухлена, построена през 2000 г., а апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.
Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт, с възможност за свободно паркиране.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага удобна функционалност и реална квадратура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 366 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • югозападно изложение
  • отделни стаи
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района