Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент в Коматевски възел с тераса

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба159 000 €1 806 €/м²
Очакван наем521 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град Пловдив, район Коматевски възел. Разположен е на втори етаж в четириетажна сграда с тухлено строителство от 2025 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и отделна втора тоалетна, както и прилежащо избено помещение. Жилището е с издаден АКТ 16 и е с изрядни документи, което улеснява сделката. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Локацията е комуникативна, близо до Via Park и Транспортна болница, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в предпочитан район на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района