Продажба

Мансарден 3-стаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 300 €963 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
130 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 963 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда, разположен в района на Коматевски възел, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, баня с WC, дневна с кухненска част, две спални и покривни тераси, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е близо до основни пътни артерии и магазини като Била, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района