Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба159 000 €1 251 €/м²
Очакван наем521 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Коматевски възел, Пловдив. Разполага с площ от 127 кв.м на втори етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, едната със собствена баня, втора баня с тоалетна, склад и втора тераса. Към имота има избено помещение и възможност за закупуване на гараж.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с довършителни работи на шпакловка, циментова замазка, ВиК и ел. инсталации до тапа, PVC дограма и завършени тераси с гранитогрес. Общите части са луксозно завършени с контрол на достъпа и безшумен асансьор.

Локацията е спокойна с бърз достъп до главни пътни артерии и търговска зона, което осигурява удобство за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за инвестиция в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района