Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба125 300 €963 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 963 €/м² срещу 1 383 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Коматевски възел, разположен в нова сграда от 2026 г. на последен шести етаж.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и голяма тераса от 41 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурен достъп чрез контролиран вход в затворен комплекс. Предлага се възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и удобства, което осигурява лесен достъп до центъра на града и околните райони.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и удобства в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района