Продажба

Двустаен апартамент с двор в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба98 000 €1 507 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Коматевски възел. Имотът е на партерен етаж в сграда от 2023 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня, мокро помещение, тераса и дворна площ от 20 кв.м. за реално ползване.

Сградата е нова и въведена в експлоатация, което гарантира съвременни строителни материали и инсталации.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура в района на Коматевски възел.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт на нисък етаж с допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • дворна площ
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района