Продажба

Тристаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив, ново строителство

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 990 €1 399 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 398 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Коматевски възел, ул. Модър 24.

Разпределението включва обща площ от 100 кв.м на 5-ти етаж от шестетажна сграда с асансьор. Жилището е на замаска и мазилка, което позволява индивидуално оформление.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с налични удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Към имота има изба, а подземен гараж или паркомясто се предлагат отделно.

Локацията е близо до основни пътни артерии и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят ново строителство с възможност за персонализация и добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • изба към апартамента
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района