Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба100 000 €1 136 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматевски възел (80 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматевски възел (80 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 351 €/м².

Апартамент с площ 88 кв.м, разположен в град Пловдив, район Коматевски възел.
Имотът е с отворено еднопространствено разпределение, което позволява гъвкаво използване и преустройство според нуждите.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.
Намира се на последния, 5-ти етаж, в близост до Транспортна болница и удобна градска инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи просторен едностаен имот с възможности за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 88 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района