Продажба

Тристаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с две тераси

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €1 239 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел (24 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 398 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Коматевски възел, част от нискоетажно ново строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и втора тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и луксозно завършени общи части; апартаментът е на етап Акт 14 с основни инсталации и завършени тераси.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до главни пътни артерии, както и близост до търговска зона в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района