ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Коматево, Пловдив с тераса

ПловдивКоматево
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба113 787 €1 250 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в кв. Коматево, гр. Пловдив. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, една от които с дрешник, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Изложението е юг, изток и запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2027 г., като се предвижда висококачествено изпълнение и съвременни материали. Налични са паркоместа за закупуване.

Локацията е в тиха и спокойна част на квартала, с асфалтирани улици и близост до училища, детски градини, аптеки и магазини. Добри транспортни връзки с центъра на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфортен и спокоен живот с удобства и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно / западно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня с дрешник
  • втора спалня
  • входно антре
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района