Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба106 600 €1 254 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 249 €/м².

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в Коматево, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тераси, баня с тоалетна, перално помещение и антре.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с луксозни общи части, хидро и топлоизолация, PVC дограма и безшумен асансьор.

Локацията е в спокоен район с обновена инфраструктура и осигурено паркиране в двора и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до центъра и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две тераси
  • осигурено паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района