Продажба

Тристаен апартамент в Коматево, Пловдив с паркомясто

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба106 562 €1 253 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 240 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево. Разполага с обща площ от 85,25 кв.м, като чистата жилищна площ е 76,10 кв.м. Разпределението включва две спални и дневна зона, подходящи за семейно ползване. Сградата е с тухлено строителство, построена през 2026 г., с монтирана дограма, ел. инсталация и ВиК. Апартаментът се намира на 3-ти от общо 4 етажа и разполага с асансьор. Възможност за закупуване на паркомясто в сградата. Квартал Коматево предлага спокойна среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с удобства и паркинг в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района