Продажба

Тристаен апартамент с двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025
Продажба143 556 €1 688 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)

Площ
85 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с три стаи в малка бутикова сграда в квартал Коматево, град Пловдив.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и двор от 80 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., разположена на партерен етаж от четири. Има включени две паркоместа.
Кварталът е спокоен и предлага удобства за ежедневието, като същевременно осигурява уединение благодарение на малкия брой апартаменти в сградата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с външно пространство и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 80 кв.м.
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района