Продажба−24% под пазара

Нов тристаен апартамент с голяма веранда и собствен двор в Коматево

ПловдивКоматево

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба189 800 €949 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от малка луксозна сграда с 7 жилища, разположена в началото на квартал Коматево в Пловдив. Жилището е с площ 200 кв.м и включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, две бани с тоалетни, склад, веранда от 22 кв.м и собствен двор от 51 кв.м. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с входна блиндирана врата, висококачествена ПВЦ дограма и монтирани ключове и контакти. Сградата се отличава с високо качество на строителството, модерна визия и озеленен парк в комплекса. Районът е с ниско строителство и предлага уникална гледка към Родопите. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма веранда
собствен двор
висок клас строителство
уникална гледка към Родопите

Недостатъци

оферта на шпакловка и замазка
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.