Продажба

Нов тристаен апартамент с голяма веранда и собствен двор в Коматево

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба189 800 €949 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)

Площ
200 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 949 €/м² срещу 1 240 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от малка луксозна сграда с 7 жилища, разположена в началото на квартал Коматево в Пловдив. Жилището е с площ 200 кв.м и включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, две бани с тоалетни, склад, веранда от 22 кв.м и собствен двор от 51 кв.м. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с входна блиндирана врата, висококачествена ПВЦ дограма и монтирани ключове и контакти. Сградата се отличава с високо качество на строителството, модерна визия и озеленен парк в комплекса. Районът е с ниско строителство и предлага уникална гледка към Родопите. Към имота има и прилежащо избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 842 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • собствен двор
  • висок клас строителство
  • уникална гледка към Родопите
Недостатъци
  • оферта на шпакловка и замазка
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма дневна с кухненски бокс
  • две големи спални
  • входно антре
  • две бани
  • склад
  • веранда 22кв.м.
  • собствен двор-51кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района