Продажба

Тристаен апартамент с градина в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба140 000 €897 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)

Площ
156 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 2 000 €
  1. 138 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 2 000 € (1.4%) 17 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 897 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Коматево, част от новострояща се сграда от 2025 г. на първи етаж.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, веранда, перално помещение и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и съвременни стандарти на строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и зеленина с външно озеленяване и детска площадка във вътрешния двор без достъп на автомобили.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен район с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • веранда
  • перално помещение
  • килер

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района