Продажба

Двустаен апартамент в Коматево, Пловдив с тераса

ПловдивКоматево
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба83 000 €1 406 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево, разположен в малка сграда с акт 15 от 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, ново строителство с качествени материали и съвременни стандарти на изпълнение.

Квартал Коматево предлага спокойна среда с ниско застрояване, близост до училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и удобства в тих район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • тих квартал
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района