Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба132 000 €1 031 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)

Площ
128 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.2% · 10 000 €
  1. 122 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▲ 10 000 € (8.2%) 17 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 249 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево, разположен на последен етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство и се изгражда с висококачествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидено е подземно паркиране и външно озеленяване с детска площадка.

Локацията предлага спокойствие и достъп до зелени площи в квартала, като същевременно е близо до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционално разпределение в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • склад

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района