Продажба

Тристаен апартамент в Коматево с тераса и подземен гараж

ПловдивКоматево
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба116 000 €1 084 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.7% · 14 000 €
  1. 102 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 116 000 €▲ 14 000 € (13.7%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 1 084 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Коматево, част от бутикова сграда.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и склад.

Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор, подземен гараж и контрол на достъпа. Използвани са висококачествени материали и са предвидени луксозни общи части.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като вътрешният двор е озеленен и включва детска площадка без достъп на автомобили.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 000 € (13.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • подземен гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • склад

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района