Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с тераса и асансьор

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба90 000 €1 084 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.8% · 15 500 €
  1. 74 500 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 15 500 € (20.8%) 17 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота) — 1 084 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево, част от нова сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е спокойна, с вътрешен двор, озеленяване и детска площадка без достъп на автомобили, подходяща за семейства.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е повишена с 15 500 € (20.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района