Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба95 000 €1 172 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част (30 кв.м), голяма спалня (15 кв.м), антре, баня с тоалетна, перално помещение и обща тераса. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изпълнена от тухли, като се предлагат опции за завършване до ключ според предпочитанията на клиента. Осигурено е паркиране с възможност за закупуване на полуподземни паркоместа и гаражи.

Квартал Коматево е тих и със зелени площи, а апартаментът предлага гледка към Родопите. В района има детска площадка и озеленяване около сградата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • просторна дневна
  • нова тухлена сграда
  • паркиране осигурено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района