Продажба

Тристаен апартамент в Коматево с гледка към Родопите

ПловдивКоматево
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба140 000 €897 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)

Площ
156 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 760 €
  1. 140 760 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 760 € (0.5%) 12 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 897 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Коматево, град Пловдив, част от бутикова сграда на тиха улица.
Разпределението включва югозападна дневна с кухненска част (25 кв.м), две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение и веранда с излаз от дневната.
Сградата е предстоящо строителство от тухла, планирано за 2027 г., с озеленяване и детска площадка около нея. Предлага се завършване до ключ по желание на клиента.
Локацията е спокойна и предлага гледка към Родопите, като осигурява удобства за паркиране с възможност за закупуване на гаражи и полуподземни паркоместа.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом близо до природата и с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 760 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркиране осигурено
  • гледка към Родопите
Недостатъци
  • предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района