медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 897 €/м² срещу 1 240 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Коматево, град Пловдив, част от бутикова сграда на тиха улица.
Разпределението включва югозападна дневна с кухненска част (25 кв.м), две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение и веранда с излаз от дневната.
Сградата е предстоящо строителство от тухла, планирано за 2027 г., с озеленяване и детска площадка около нея. Предлага се завършване до ключ по желание на клиента.
Локацията е спокойна и предлага гледка към Родопите, като осигурява удобства за паркиране с възможност за закупуване на гаражи и полуподземни паркоместа.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом близо до природата и с удобен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 81% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 760 € (0.5%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 386 €/мес
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
медиана 1 240 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.