+13% над пазара
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
83 000 € 1 406 €/м²
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба176 202 €1 295 €/м²
Очакван наем501 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)
Площ
136 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска782 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 249 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Коматево. Имотът е част от ниско строителство, построено през 2026 година.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и две тераси. Това осигурява функционално използване на пространството и възможност за разделяне на дневната и нощната зона.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване според лични предпочитания.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в района.
Подходящ е за семейства, търсещи просторен имот с възможност за индивидуално довършване в добре развит квартал.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 782 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две тераси
- ново строителство
- асансьор
Недостатъци
- нужно довършване
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- антре
- тераса
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+13% над пазара
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
165 000 € 1 410 €/м²
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
84 999 € 1 328 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
85 000 € 1 370 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+73% над пазара
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
137 990 € 2 156 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес
−12% под пазара
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
106 700 € 1 100 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
106 562 € 1 253 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
−19% под пазара
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
91 000 € 1 011 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.