Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба177 688 €1 326 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)

Площ
134 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 249 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в квартал Коматево, град Пловдив. Жилището е с площ от 134 кв.м и се намира в малка триетажна сграда с модерна архитектура. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, малък склад и две тераси. Строителството е от тухла с висококачествени материали, топлоизолация и добра шумоизолация, като се очаква завършване през 2027 г. Локацията е в краен квартал, близо до голям парк, болница и транспортни връзки, което осигурява спокойствие и удобство. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и уединение в близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 788 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висококачествени материали
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района