ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с две тераси в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба177 688 €1 336 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 6 118 €
  1. 171 570 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 177 688 €▲ 6 118 € (3.6%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево, разположен в малка бутикова сграда с общо 7 апартамента. Локацията е тиха и с ниско застрояване, близо до парк и удобства.

Апартаментът е с площ от 133 кв.м и включва просторна всекидневна, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение, входно антре и две тераси, което осигурява добро функционално разпределение и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger, алуминиева дограма Etem с троен стъклопакет и фасадна система Ceresit. Общите части са завършени в модерен и луксозен стил.

Местоположението предлага спокойствие и близост до зелени площи, което е подходящо за семейства и хора, търсещи комфорт и удобства в градска среда. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Апартаментът представлява балансирано предложение за комфортен и функционален дом в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • тиха локация
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • входно антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района