Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба165 000 €1 410 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в кв. Коматево, Пловдив, близо до спортната база на ФК Ботев.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, като родителската спалня разполага с гардеробна.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и спокойна среда в развиващ се район.
Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района