медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НАД ПАЗАРА С ~58 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота) — 2 156 €/м² срещу 1 247 €/м².
Предлага се двустаен апартамент в квартал Коматево, град Пловдив. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на 4-ти етаж в пететажна сграда с асансьор. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса с гледка към Родопите. Сградата е тухлена, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Локацията е спокойна, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини, ресторанти и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 82% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (3.5%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 249 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.