Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба137 990 €2 156 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.5% · 5 010 €
  1. 143 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 142 990 €▼ 10 € (0%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 137 990 €▼ 5 000 € (3.5%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота) — 2 156 €/м² срещу 1 247 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в квартал Коматево, град Пловдив. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на 4-ти етаж в пететажна сграда с асансьор. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса с гледка към Родопите. Сградата е тухлена, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Локацията е спокойна, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини, ресторанти и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района