Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с две тераси, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба84 999 €1 328 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Коматево, град Пловдив, на адрес Лозарска 67. Жилището е с площ от 64 кв.м и разполага с две тераси.

Разпределението включва голям хол с тераса, кухня с усвоена тераса, спалня, отделна баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна, апартаментът е разположен на 4-ти от общо 5 етажа и е саниран. Няма асансьор. Предлага се напълно обзаведен и има наличен паркинг и интернет.

Квартал Коматево е предимно жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 126 €. Обявен е от 61 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • саниран апартамент
  • паркинг
Недостатъци
  • панелен блок
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района