Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба199 000 €1 658 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 2 000 €
  1. 197 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▲ 2 000 € (1%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (64 имота) — 1 658 €/м² срещу 1 249 €/м².

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м. на първи етаж в триетажна сграда в Коматево, Пловдив. Разполага с гараж с площ 25 кв.м., разположен на партерно ниво.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с поддържани общи части и осигурени паркоместа. Има основни удобства и паркинг.

Локацията е в спокоен район с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с гараж в квартал с добра комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района