Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Коматево с две тераси

ПловдивКоматево

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба108 060 €973 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Коматево, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и две тераси.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и осигурено паркиране. Жилището се издава по БДС с шпакловка, замазка, ВиК и ел. инсталации, троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Локацията е близо до основен булевард с удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и болница Еврохоспитал.

Подходящ е за семейства, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.