ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба162 648 €1 478 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 195 €/м² срещу 1 240 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен в кв. Коматево, Пловдив.

Имотът има функционално разпределение с хол и кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и просторна тераса.

Сградата е тухлена, ново строителство от 2027 г., с асансьор и осигурено паркомясто.

Районът е спокоен, с добра инфраструктура, включително магазини, училища и зелени площи, подходящ за семейства.

Апартаментът предлага удобство и практичност за дългосрочно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 722 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с Кухненски бокс
  • Спалня
  • Спалня
  • Антре
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района