ПродажбаНа пазарно ниво

Функционален 3-стаен апартамент с двор в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026

Продажба141 400 €1 297 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска627 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево, разположен на първи етаж в малка жилищна сграда с общо 7 апартамента. Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до града.

Апартаментът е с площ от 109.6 кв.м и включва антре, всекидневна с кухня, родителска спалня с баня и тоалетна, втора спалня, втора баня с тоалетна и склад. Към имота има прилежаща веранда от 29 кв.м и двор от 49.6 кв.м, което осигурява допълнително лично пространство.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, а таваните са с височина 2.80 м, което допринася за усещане за простор. Апартаментът се намира на първи етаж от три, с един съседен апартамент на същия етаж, което гарантира тишина и уединение.

Коматево е предпочитан район с добра инфраструктура и възможност за паркомясто, което може да бъде закупено допълнително. Околността е спокойна и подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с допълнително външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
просторна веранда и двор
тиха и малка сграда
нова тухлена конструкция

Недостатъци

партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.