Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба106 000 €981 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 981 €/м² срещу 1 240 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Коматево в град Пловдив. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и голяма тераса. Общата площ е 108 кв.м., а изложението е южно.

Сградата разполага с асансьор и ограничен достъп с чип за сигурност. Отоплението е на електричество, а възможността за закупуване на подземно паркомясто допълва удобствата.

Квартал Коматево е тиха и спокойна зона, подходяща за семейства, като предлага добър баланс между градска среда и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в съвременна сграда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района