Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба121 300 €1 155 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматево (63 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 240 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Коматево, разположен на трети етаж от пететажна сграда.
Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси.
Сградата е ново строителство от тухла с качествени материали, включително 6-камерна ПВЦ дограма и топлоизолация.
Локацията е тиха и спокойна, близо до футболната база на Ботев Пловдив и основни комуникации, в квартал с предимно къщи.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 538 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района